Budynek biurowy AYR
Rewitalizacja budynku z odnowioną fasadą z kamienia naturalnego
© Clemens Hess
W samym sercu frankfurckiej dzielnicy City West, 73-metrowy zrewitalizowany budynek „AYR” wyznacza nowe standardy w zakresie zrównoważonego rozwoju dla istniejących nieruchomości. Zaprojektowany i zbudowany w 2001 roku przez znanego architekta Christopha Mäcklera, wieża biurowa została gruntownie odnowiona z naciskiem na zrównoważony rozwój, efektywność energetyczną i New Work.
W 2023 r. inwestor CONREN Land przejął 18-piętrowy budynek biurowy, który nie był już aktualny pod względem efektywności energetycznej. W ciągu 14 miesięcy przeprowadzono szeroko zakrojone prace remontowe, które zakończono we wrześniu 2024 roku.
Zamiana starego w nowe i jeszcze lepsze: upcykling paneli elewacyjnych
Fasada z kamienia naturalnego o powierzchni 7 200 metrów kwadratowych odegrała szczególnie ważną rolę w renowacji. Wcześniejsza izolacja z wełny mineralnej o grubości 80 mm została podwojona do 160 mm, co odpowiada grupie przewodności cieplnej 031. Granitowe płyty kamienne Dorato Valmalenco używane w istniejącym budynku zostały zdemontowane, poddane recyklingowi i upcyklingowi za pomocą Litho-Stone firmy Steinmann.
Nie ma zrównoważonego rozwoju bez bezpiecznego trzymania
18-piętrowy budynek biurowy został zbudowany z betonu zbrojonego. System profili SYSTEA UBE został wykorzystany do ukrytego mocowania wielkoformatowych paneli elewacyjnych (maksymalny format 1300 x 490 mm), które ważą do 50 kg, za pomocą agraf z tyłu, które zostały przymocowane do ceramicznych punktów mocowania w panelu elewacyjnym za pomocą specjalnych śrub. Ze względu na ciężar paneli i wysokość budynku zastosowano wzmocnione profile teowe. Wysokość okładziny została wyregulowana za pomocą śrub ustalających.
Spojrzenie za kulisy: poziomy system wsporczy SYSTEA agraffe do mocowania okładziny.
Uchwyty ścienne ze stali nierdzewnej z certyfikatem domu pasywnego (ochrona antykorozyjna zgodnie z ETA dla SXRL) ze specjalnymi kołkami i przekładką termiczną THERMOSTOP.
System podkonstrukcji oparty na UBE składa się z pionowych aluminiowych profili nośnych T, wsporników ściennych, opcjonalnych akcesoriów i poziomych szyn nośnych, które są rozmieszczone w odstępach siatki okładzinowej.
Aby spełnić wymagania energetyczne, zastosowano certyfikowane dla domów pasywnych wsporniki ścienne wykonane ze stali nierdzewnej oraz elementy Thermostop jako przekładkę termiczną w celu zminimalizowania mostków termicznych. Aby spełnić wymaganą wartość współczynnika przenikania ciepła U wynoszącą 0,20 W/(qmK), zainstalowano wiatroizolację. Spowodowało to rozstaw profili podkonstrukcji bazowej wynoszący 1200 mm i 1 wspornik ścienny na m².
Oszczędzająca zasoby renowacja imponującego biurowca
Przyjazna dla klimatu rewitalizacja biurowca „Scala West” doprowadziła również do zmiany nazwy tej imponującej wieży biurowej. Dzięki „AYR” jest to zrównoważona nieruchomość, która z nawiązką spełnia dzisiejsze wymagania. Oprócz kompleksowej renowacji elewacji, podjęto dalsze działania, aby uczynić budynek atrakcyjną lokalizacją biurową. Oprócz wielu innych środków optymalizacyjnych, zainstalowano zielone dachy, utworzono dedykowany system zarządzania wodą z odzyskiem wody deszczowej, a dostawy gazu zostały przełączone na ogrzewanie miejskie. Celem było zoptymalizowanie zapotrzebowania na energię pierwotną po zakończeniu działań i zmniejszenie go poniżej obowiązujących wymagań dla nowych budynków.
Celem jest uzyskanie certyfikatów WiredScore Platinum, BREEAM Excellent i DGNB Gold dla wszystkich tych środków”.
Dzięki „AYR” i jego całkowitej powierzchni najmu wynoszącej około 21 000 m², użytkownicy mają możliwość korzystania z zagospodarowanego wewnętrznego dziedzińca, baru baristy w lobby oraz centrum zdrowia i fitnessu oprócz codziennej pracy w nowoczesnych biurach, co przyczynia się do lepszej równowagi między życiem zawodowym a prywatnym.
Mocowanie elementów okładziny.
Szczegóły projektu
- Obiekt: Budynek biurowy AYR
- Lokalizacja: Frankfurt a.M.
- Kraj: DE
- Typ budynku: Przemysł i Handel
- Rodzaj inwestycji: Renowacja
- Zakończenie: 2024
- System mocowania ścian SYSTEA: Stal nierdzewna
- System profili SYSTEA: UBE DUO 3
- Materiał okładzinowy: Upcykling kamienia litowego z wykorzystaniem kamienia naturalnego Dorato Valmelenco z istniejących płyt
- Mocowanie: Ukryte
- Arquiteto: Adler Schreier GmbH
- Zdjęcia: Clemens Hess
Jeśli potrzebują Państwo dodatkowych informacji, prosimy o kontakt.